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专家说明年房地产会反弹,你觉得呢?(图文)

信息来源: 作者: 日期:2022-12-13 15:15:50    浏览次数:

 

自去年下半年以来,曾经火热的房地产市场就进入了一个降温周期,这个周期目前已经持续了18个月之久,可以说在房地产历史上也是罕见的,刚开始降温,不少人都以为只是幻觉,又或者说房价是在做俯卧撑而已,因为过去的楼市经历总结的经验,可本轮楼市降温从去年一直延伸到了今年,这让很多人对于未来楼市的回暖期望越来越小了。

特别是今年年初之后,各地都在出台鼓励购房的政策来刺激楼市回暖,在各种购房补贴、利率下调的背景下,今年的房地产市场对于刚需们来说******是一个买房的******时机,可大家的购房积极性是一点也不强烈,市场观望情绪非常的明显。

 

当对于房产投资者们来说,他们肯定不愿意接受这样的结果,毕竟他们投资了大量的资金在楼市里面,现在想要马上金盆洗手有点难,所以开发商们对于明年楼市反弹还是抱有一些希望的,现在已经到了12月中旬,2022年马上就要结束了,按照当前的楼市行情来看,今年的楼市回暖基本上是无望了,很多人只能把希望放在明年了,那么明年的楼市到底会是一个什么发展行情呢?是反弹还是继续保持现状呢?***近也是众说纷纭,不过有不少专家表示,明年的楼市大概率会反弹。

***近经济学家汪涛就表示,明年房地产大概率会反弹。他的理由是,现在房地产新开工和销售都已经超跌了。目前政策是从各个方面来保证房地产开发商资金的流动。在房地产的需求方面,可能也会有更多的政策出台,现在按揭利率已经下降130个基点左右,还有下降的空间。

对于他的这个观点,笔者认为说的还是非常有道理的,接下来肯定会有更多的利好政策跟进,不仅支持购房者买房,同时也支持开发商融资卖房,理论上在这些利好条件下,明年的楼市反弹还是非常有信心的,但***终能够反弹到怎样一个水平,从当前的市场行情来说还不是很确定,再就是市场反弹我们应该要分为两种,一种是成交量的反弹,另一种是房价的反弹。过去我们的楼市反弹都是量价反弹,如今我们的楼市反弹可能不会像过去那种出现这样的情况了。

 

特别是房价的反弹,经过这些年房价的不断上涨,我们的房价水平已经不低了,和大部分人的购买力已经拉开了一定的差距,虽然本轮楼市让不少城市的房价都出现了一定的下滑,但目前的房价对于大部分刚需们来说也不是很轻松就能买得起的,压力依然还是有的,只是比之前要小了一些,房价的上涨动力其实还是比较模糊的,在笔者看来,明年的楼市整体回暖概率还是挺大的,毕竟楼市低迷也持续了一年多的时间了,在各种利好消息的影响下,给明年楼市回暖打下了良好的基础,成交量方面明年应该会有比较不错的提升,房价方面要看城市情况,部分经济能力强的城市有上涨的可能,经济一般的三四线城市很难有房价反弹的机会,房地产高速发展的时代已经过去了,未来的房地产市场将会是一个健康稳定的市场,房价不会有明显的起伏!


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