11月份以来，南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策，内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底，购房政策的变化更具风向意义。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，政策依然是以吸引人才为主。

与10月份的人才购房政策相比，11月份的政策延续了此前的“定向”宽松，针对特定区域的特定人才或产业人才，出台针对性政策。诸如佛山新政中，除了本科及以上学历放宽购房门槛外，还针对认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡人才，享受佛山市户籍人口购房政策。而在上海自贸区临港新片区的人才新政中，多个方面的人才可直接落户。

总的来看，此轮人才政策充分体现了“因城施策”的调控方针，满足多样自住需求，除了放宽购房门槛限制外，还在公积金购房政策、购房补贴、租房补贴上给予扶持。

人才购房门槛的进一步降低，确实会引起市场关于限购政策宽松的疑虑。以佛山为例，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相比于其他城市，佛山人才首套房购房门槛确实低，本科及以上就不受限制，符合条件的人才还是很多的。 

和硕机构首席分析师郭毅分析，人才政策的初心是引进人才，但是竞争过于激烈，逐渐降低购房门槛，使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。“在住房限购政策上，放开与解禁是不可能的，但是在户籍政策以及人才政策上，政府是大力支持的，这符合政策底线。”

虽然目的在于吸引人才，但是降低购房门槛，对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。张波认为，人才政策对于各地楼市依然会起到不同作用，尤其是佛山、江门等之前市场降温明显的城市，楼市会因人才政策而出现热度相应回升。

上周末，佛山楼市因为人才购房政策的宽松出现异动，部分房企也开始发出取消折扣的海报。比如，金茂绿岛湖•鹭府称“12月2日起取消9.9折”、中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随时取消”。

诸葛找房分析师国仕英表示，佛山人才购房政策的放松，对当地楼市短期影响较大，成交量会有明显的上涨，但受目前市场调控高压影响，预计该政策的影响持续性较小。在业内人士看来，从人才引进的角度进行定向化楼市放松，预计还会在不少城市推行。但是在郭毅看来，跟进的城市越多，影响力和作用在衰减。